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2012年5月11日星期五

谢国忠:中国投机房和空置房总值已超GDP

  【《财经》综合报道】 据国际金融报消息,独立经济学家谢国忠近日对中国的房地产市场发表观点称,现在投机客和开发商手中掌握的存量房和空置房,已经超过了国内生产总值的100%。这样的局面,有助于中国经济实现软着陆,但却会让市场调整的过程变得更加漫长。

  他说,继二十年前的日本之后,中国正在经历全世界规模最大的房地产市场泡沫。至于说价格,北京和上海每平方米房价均值已经超过居民平均月工资的5倍。说到底,支持房价的还是居民收入水平,而不是涨价预期。

  他认为,继续坚持限购令,对政府来讲,可能算是一个很好的手段,有利于实现经济软着陆。就像温水里煮着的青蛙一样,投机者可能始终都不会跳出来。但是最终,他们还是不得不承受所有的损失,卖掉手中囤积的房产。这一次,将会是工薪阶层能够承受的价格水平。

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