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2012年11月9日星期五

任志强揭秘公务员内部房价

在北京的大街小巷里,除了商品房外,还新建了各机关单位自己的小区,这些房子从不对外销售。但这些房子的地理位置绝佳,房屋质量、花园面积、车位数量的配置一点儿都不比商品房差。

当然这些房子从来不对外人销售,所谓外人,就是非本单位、非体制内的人。当然卖给自己人多少钱,外人也无从知道。

但在信息时代,有些楼盘的内部价格还是被“好事者”给抖搂出来,比如铁道部科学研究院集资房,位于北三环内黄金位置,内部价格每平米不到4000元,但周边的商品房价格已达4-5万元/㎡。如果买了100㎡,成本不到40万,如果转让出去就是4-500万的收入。

08年时,有一同学购买了北京西三环某学区房,这套不到60㎡的小两居,建于80年代,成交价是90万元。

帮同学跑过户手续时,查看房主原始购房合同时候,惊讶的发现,这套房子房主90年代从单位手里购买时,总共花了9000元。也就是说10年多的时间,这套房子升值了100倍,这一点从房主喜笑颜开的脸上就可以验证出。

有开心的,当然就有不开心的,比如这个同学,已近不惑之年,如今还在为这套房子的月供辛劳着。当然按照这个同学的想法,还认为自己幸运的,每次说到这套房子,都暗自庆幸当初幸亏买了,不然如今同样的房子,一套已经涨到200多万了。当年要是不买,现在恐怕45㎡的一居室都买不起了。

但后来者就不那么幸运了。近日的一则财经新闻,新闻里的主人公是个IT男,毕业于京城某大学,如今月收入14000元,按说也不算少,但02年10月买的一套房产,自己每月的房贷高的吓人,竟然要还13000元的房贷。

可以想象,这位IT男每天就和京城的出租车司机一样,一睁眼房贷和份子钱就在那里,不离不弃。

当然除了偿还每月数额巨大的房贷,在当初购买房子付首付时,也是啃光了父母的储蓄才勉强凑齐了首付。可以说这套房子,耗尽了两代人的财富,再加上这哥们未来20年的青春血汗。

为了这套房子,牺牲了父母养老的幸福度,同时也给自己套上了“房奴”这个沉重的枷锁。其实说到这里,就可以看出,同样都是中国人,其享受的待遇是天壤之别的。

如果你是公务员,就能享受到便宜的福利房,如果碰巧买到能够上市的央产房,一转手就是数百万的收入,这一笔天价收入有的人一辈子的工资加起来都没有那么多。

当然如果你是普通民众,你想融入到这个城市,如果你想拥有一套自己的房子,这比登天还难,如果你不是富二代,不是官二代,基本上这个大门紧闭。

月初在某房地产论坛上,任志强再次炮轰,当被问及北京的房价很高,能不能把央企不能上市或闲置的房子推到市场,这个房价是否就下降了呢?

任志强表示:如果把央企的房子加进来,北京的平均房价不到7000元,所以京城房价很低。当然聪明的任志强反问对方:你的意思是让央企用土地政策和保障房政策发一笔洋财是吗?他们的职工赚的太多了,不能让他们干这种事。

任志强可谓一语中的,解开了公务员超低房价这个盖子,这也是为何公务员考试出现万人争过独木桥的场面。

来源: 和讯网

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