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2013年3月13日星期三

传深圳出台“限涨令”:今年房价只准跌不许涨

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传深圳市国土部门近日已出台“限涨令”,所有新盘都必须实现月度零增长即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨。另外,国土部已经严格限制超越价格红线的项目备案登记,该消息已得到万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负责人的确认。




  人们在等待叫号

  

  排队咨询的人们

  

  一名市民在看墙上挂着的税费规定

  

  广州市房地产交易中心外景

  

  个税按差额的20%征收是早有的规定

  

  办理过户手续的人们

  3月12日,据业内人士透露称深圳市国土部门近日已出台楼市“限涨令”,明确要求2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度环比零增长,并已开始执行。

  按照“限涨令”规定,所有新盘都必须实现月度零增长即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨。另外,有微博爆料称,国土部已经严格限制超 越价格红线的项目备案登记,超出政府限价的项目将不予备案。该消息已得到万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负责人的确认。

  据了解,限涨令是以今年2月份的成交均价为基准,但有开发商表示不够人性化,2月份恰逢春节,成交量很小,由此产生的成交均价具有很大偶然性,并不能代表楼盘真实的均价水平。

  国家统计局数据显示,1月份,一线城市房价现大幅增长,北上广深四城环比涨幅均突破1%,深圳最高达2.2%。日前,有研究机构公布的2月数据,全国十大城市中,深圳广州(楼盘)涨幅超2%,居前两位。

  其实,早在2011年就曾有传言深圳要实行“限涨令”,但已被深圳规划国土委回应澄清“并未调整年度新建住房价格控制目标”。

  早前政策:

  深圳拟取消豪宅预售 设定项目价格上限

  消息人士透露,为实现房价控制目标,深圳市或出台新的房地产调控政策。这些新政策可能包括,对每个项目价格上限进行限制,高于价格上限的项目不发预售证,对各个片区制定均价上限;要求新加推单位的价格不得超过上期价格;豪宅项目取消预售,转为现房销售等政策。

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